倉庫清潔費用是多少？

倉庫與工業日常清潔，在新澤西北部每星期一次的服務，每平方呢每月約 0.03 至 0.12 美元；而地面護理——即機洗那一遍——是另外報價的，每平方呢每次 0.02 至 0.07 美元。它們是兩種不同的產品，把兩者混成一個統一單價，正是這類標案莫名其妙地得標或落標的原因。

以每平方呎計，倉庫是最便宜的商用空間；以合約總值計，卻是最大的其中之一——上面兩個數字看起來差那麼遠，原因就在這裏。倉庫報價的混亂，大多來自把兩種產品當成一種來報。

數據取自 2026-08-17

一張報價裏的兩種產品

倉庫合約通常是基本清潔加地面護理，而兩者的計價基礎不同。基本清潔包括洗手間、茶水間、辦公室與垃圾，覆蓋整幢建築的面積，按每平方呎每月計價。地面護理是在開放地面上走一趟自動洗擦，按每平方呎每次計價。

把「倉庫清潔」報成一個混合價，是投標失手、或者僥倖中標的原因。一個十萬平方呎的物流中心，如果要每晚清潔洗手間、每星期洗擦地面，他買的是兩張時間表；把它當成一張來報價的承辦商，其實是在猜。

一個 15,000 平方呎的倉庫，每星期上門，月費 $450–1,800 美元——這個數字與上面的每平方呎收費完全對得上，是少數對得上的公開例子之一。

關鍵在工作效率。ISSA 612 把倉庫與工業定在每清潔員工時 5,000–7,000 平方呎，而醫務空間只有 1,800–2,500；在開放地面上用坐駕式洗地機，這個數字還會高得多。同一個低收費，覆蓋四倍面積，就是另一盤生意。

這也解釋了合約總值為甚麼高。一個十萬平方呎的單位，取範圍中位，月費約 $6,000 美元——是一間牙科診所的好幾倍——而每平方呎卻比任何其他商用類型都便宜。

貨架密度與障礙物，比面積更重要。兩個同樣十萬平方呎的單位，成本可以相差一倍：開放地面洗得快，堆滿貨架之間的通道則不然。只憑一個面積就替工業地面護理報價的人，是在替一個他沒看過的建築報價。

可進場的班次。要在運作中的倉庫裏見縫插針，或者只有兩更之間一段很窄的時間，成本一定高於整晚交吉。

合規要求。OSHA 培訓、個人防護裝備文件，以及場地專用的安全資格，會令受規管的工業工作加價兩成半至五成。物流中心不是食品廠，不應該按食品廠計價。

設備。坐駕式自動洗地機、工業掃地機、HEPA 過濾吸塵機、高壓水槍與高空作業台，是基本配置。單是一部坐駕式洗地機就要 $15,000–40,000 美元，承辦商不是自己買下來攤銷，就是租回來計入報價。

以每平方呎計，便宜得多——每月 $0.03–0.12 對寫字樓在同一市場的 $0.10–0.18。以整張合約計，通常貴得多，因為倉庫的面積往往是寫字樓的十至二十倍。

大部分合約是每星期或每兩星期做一次地面護理，洗手間與休息區則每晚。每晚洗擦十萬平方呎極罕見，也幾乎不會是報價的假設——所以看到一個月費數字，先問清楚它建基於哪一種時間表。

貨架、障礙物與可進場的班次。這三樣對可清潔面積和速度的影響，遠大於總面積，所以一份可信的工業報價，是在上門走過之後才出的，不是在電話裏出的。

三個答案，不必有人上門就有實在的數字。工業地面護理是唯一一種我們一定要走過現場才報價的類型，原因見上文。